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裝修常識(shí)

怎樣控制裝修的費(fèi)用呢

怎樣控制裝修的費(fèi)用呢在家庭裝修中,幾乎所有的家庭都會(huì)遇上超支的問(wèn)題。因此,如何控制費(fèi)用成為每位業(yè)主都必須認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題。

怎樣控制裝修的費(fèi)用呢

排除市場(chǎng)原因?qū)е沦M(fèi)用上漲的因素,對(duì)在裝修過(guò)程中能引起總費(fèi)用增幅較大的部分,業(yè)主應(yīng)做到心中有數(shù)。
一般的二居室,使用面積多在50~70平方米之間。若以60平方米為例,假設(shè)三分之一的地面鋪地磚,三分之二的地面鋪地板,看看哪一部分對(duì)總費(fèi)用的影響較大。
在本例中,取管理費(fèi)率為5%,稅率為3.41%,于是30厘米x30厘米的地磚每上漲l元,每平方米的總價(jià)上漲:
每平方米總價(jià)上漲-1/0.3x0.3x1x(1+0.05)x(1+0.0341)-12.06(元)
每平方米總價(jià)上漲是單塊磚的12倍,總裝修費(fèi)用上漲:
總裝修費(fèi)用上漲-60x1/3x12=240(元)
事實(shí)上同一牌號(hào)的地磚,其顏色也略有不同,差價(jià)也往往不止1元,所以調(diào)換一下顏色,就可能導(dǎo)致幾百元的費(fèi)用變化。

怎樣控制裝修的費(fèi)用呢

地板的基價(jià)比較高,以每平方米上漲l0元為基礎(chǔ),每平方米的總價(jià)將上漲:
每平方米總價(jià)上漲:10x(1+0.05)x(1+0.0341)一10.86(元)
總裝修費(fèi)用上漲:
總裝修費(fèi)用上漲一60x2/3x10.86=434.40(元)
通過(guò)以上比較可知,地磚的動(dòng)態(tài)變化較大,雖然絕對(duì)值低于地板,但若地磚每塊上漲2元,就會(huì)超過(guò)地板的上漲費(fèi)用;而地板、每平方米相差30元,其總價(jià)變化就會(huì)逾千元。
由此可見,對(duì)地磚、地板、瓷磚(20厘米x30厘米的瓷磚,其每塊上漲1元,每平方米費(fèi)用則上漲18元)等材料,如無(wú)特殊原因,預(yù)算就不要輕易變化,否則總費(fèi)用會(huì)產(chǎn)生較大的變化。
由此也提醒了消費(fèi)者.由于裝飾公司的管理費(fèi)直接與材料的價(jià)格掛鉤,因此,裝飾公司往往會(huì)向業(yè)主推薦一些質(zhì)量好而價(jià)格更好的產(chǎn)品。當(dāng)聽到諸如您想使用的這個(gè)瓷磚的牌子我們沒做過(guò),質(zhì)量不敢保證?,F(xiàn)在我們建議您用我們認(rèn)為比較好的牌子的瓷磚,價(jià)格也還可以,只比您的那種貴1.50元。裝房子嘛,這1.50元哪里省不下來(lái)呢?的話時(shí),就要冷靜地想一想,每平方米的價(jià)格按每塊瓷磚上漲值的l8倍增長(zhǎng).是否能控制住預(yù)算。

怎樣控制裝修的費(fèi)用呢

電器是家裝中非常重要的部分,但往往引不起業(yè)主的注意。按目前的消費(fèi)水平,一個(gè)房間里至少應(yīng)有兩路照明,兩至三個(gè)電插座,一個(gè)電視插座和電話插座以及一個(gè)空調(diào)插座。因此,一套兩室一廳的房子,平均使用的電器插座、開關(guān)等約在四十個(gè)左右,而不是像某些預(yù)算那樣一套房子才十多個(gè)電器開關(guān)、插座。同樣,一個(gè)電器開關(guān),不同品牌價(jià)格高低相差可以近百元。
因此.在安裝或確定電器插座、開關(guān)的位置和數(shù)量以及品牌時(shí),既要考慮一定的靈活性。
又要考慮一定的經(jīng)濟(jì)承受能力.因?yàn)槊吭黾右粋€(gè)插座或開關(guān),以10元計(jì),則:
每增加一個(gè)開關(guān)導(dǎo)致總費(fèi)用增長(zhǎng)一[10+4(安裝費(fèi))]x(1+0.05)x(1+0.0341)-15.20(元)
總費(fèi)用的增長(zhǎng)約占電器本身價(jià)格的52%,可見影響是非常大的。如果電器本身價(jià)格再高一點(diǎn),則電器的總費(fèi)用會(huì)成倍增長(zhǎng)。
在家裝過(guò)程中,有些工程是可以分包出去的。如裝塑鋼窗、裝熱水器、裝空調(diào)器等,如果讓裝飾公司去做,他們往往也是外包給其他專業(yè)的生產(chǎn)廠商。因此,業(yè)主完全沒有必要全部交給裝修公司去做。以裝塑鋼窗為例,以每平方米280元計(jì),裝修一個(gè)陽(yáng)臺(tái)約5平方米,總價(jià)1400元。若包給裝飾公司做,所收的費(fèi)用為:
1400x(1+0.05)x(1+0.0341)-1520.13(元)
其實(shí),很多熱水器是廠方免費(fèi)安裝的。如果把這項(xiàng)工作也交給裝飾公司做,除了多付一二百元安裝費(fèi)的冤枉錢外,還要為之付給裝飾公司相應(yīng)的管理費(fèi)和稅金。如果熱水器的售價(jià)l000元,則要多付248.67元??照{(diào)器的安裝也是同樣的道理。
業(yè)主如有耐心或時(shí)間比較充裕,還有很多單項(xiàng)工程項(xiàng)目可以分包給專業(yè)的廠商去做,如裝自來(lái)水管、裝石膏線、定做盥洗臺(tái)、定做櫥柜等。這樣可以節(jié)約一筆不小的支出,使總費(fèi)用能恰當(dāng)?shù)乜刂圃谧约旱念A(yù)算范圍內(nèi)。
注意:如果業(yè)主的某些項(xiàng)目不愿讓裝修公司做,不必事先聲明,只要在其總的預(yù)算出來(lái)后逐項(xiàng)減去即可。如此操作更利于控制費(fèi)用。同時(shí),可以有效地防止裝修公司在做預(yù)算時(shí)采用倒軋賬的手法。
上述計(jì)算的人工費(fèi)依據(jù),不是一成不變的,市場(chǎng)的價(jià)格隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化,只要有競(jìng)爭(zhēng),價(jià)格就會(huì)下降。所以,業(yè)主在查驗(yàn)核準(zhǔn)預(yù)算時(shí),應(yīng)選用對(duì)自己相對(duì)有利的價(jià)格系統(tǒng)進(jìn)行商討,同時(shí)也要注意不必太把指導(dǎo)價(jià)當(dāng)真,市場(chǎng)就是市場(chǎng),一切都可以協(xié)商。如同裝一個(gè)熱水器,高則200元,低則60元,其中并無(wú)道理可講。這也是為什么不必把指導(dǎo)價(jià)太當(dāng)真的原因之一。

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